El área metropolitana del condado de Dade, tiene una población aproximada de 2 millones de habitantes y en Fort Lauderdale, condado de Broward, se concentran un millón doscientas mil personas, cifras que totalizan en el 1,2% de la población de los Estados Unidos; un indicador de que Miami es el lugar propicio para el desarrollo del Real Estate, pues es donde las grandes corporaciones desarrollan los complejos habitacionales y comerciales más sofisticados de la historia.
Este mercado comercial y residencial, incrementó de valor en un 7.7% en 12 meses y lo que en el pasado fue el centro financiero de Miami, se está transformado en una de las más exclusivas zonas de la ciudad: Brickell, muy cerca del downtown y el río Miami es un espacio exclusivo que como bahía, ofrece acceso a diversos puntos de la ciudad en tan solo minutos.
La mayoría de los inversionistas, nacionales y extranjeros, buscan la asesoría de un realtor o agente inmobiliario para adquirir edificaciones o tierras como una forma de inversión, aunque otros prefieren invertir su dinero en proyectos como centros comerciales, pues los consideran una inversión más segura. En otro nivel se encuentran los inmigrantes, especialmente latinos, que han decidido mudarse a Miami y adquieren propiedades con la finalidad de vivir en ellas.
Otro mercado es el de las segundas casas y aunque el 70% de estadounidenses que poseen propiedades de este tipo, aseguran que el objetivo de su compra fue la de vacacionar y solo el 15% buscaba una segunda casa con propósitos de inversión, los latinos, han encontrado una opción excepcional invirtiendo en uno de los segmentos con menos riesgos de devaluación.
El “Property Management” es un mercado que tiene un valor aproximado de 5 billones de dólares en la actualidad. Existen alrededor de 80.000 Property Managers en Estados Unidos y las cifras de inversión extranjera más recientes confirman que es un mercado que seguirá creciendo en los próximos años, pues representa una garantía para los inversionistas de que su dinero va a estar en buenas manos y sus propiedades se van a valorizar con el paso del tiempo.
Es importante que tengas en cuenta a la hora de dar el gran salto hacia una gran inversión, que acudas a expertos en el mercado. Ellos serán capaces de darte un panorama real del futuro de valorización que tendrá tu propiedad.
